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在永清第一次买新房要注意哪些问题买房是一项比较复杂的交易工程,不少人在买房前都会去了解买房的相关知识。想知道更多关于买房什么情况可以退房、组合贷款条件、腰线层特点的小知识。来看看相关的问题介绍。
什么情况可以退房
在买房子的时候,我们可能会遇到很多问题,尤其是期房,是你不能把控的,建成之后可能会有很多问题。退房时,购房者可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出申请。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿。一般来说,购房者提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
组合贷款条件
在我们买房的过程中,一般会很少使用组合贷款,因为使用组合贷款会有很多限制,贷款流程也更加复杂。组合贷款与公积金贷款手续一样,组合贷款初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的,只不过执行不同的利率。
腰线层特点
买了一个7楼,开发商也没告知7楼的问题,交完首付款了,才知道是腰线层。腰线说白了就是一栋楼房,隔几层就凸起的一块外立面,这样的设计让整个楼层更加具有层次感,更加好看,主要是以装饰为主。。腰层线只要凸出楼体半米,就会影响室内的采光。
看了这些购房知识,相信大家在购房上又得到一些新的想法。随着对买房知识的不断掌握,我们去买房子也会更加顺畅。所以你将来想买到一套好房,了解这些基础知识是必不可少。
责任编辑: xiaocui
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