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永清的房价还会涨吗?现在的永清适合买房吗?下一篇
永清楼市还有希望吗?适合现在出手吗?后台总有对永清房子感兴趣的朋友问小编,北京永清的房价还会涨吗?
我们客观的去分析问题,拿永清楼市举例15年永清房价只有5000元/平方米,随着大兴国际机场的落地和永清亦庄高新区的规划,房价坐上了火箭,短短两年永清房价一路窜到了近20000元/平方米,这就是典型的炒F,随着17年调控升级,在将近4年的时间里,永清的楼市价值基本回归到7/8000元,不仅挤没了泡沫,拧干了水分。随着R1地铁线,机场临空经济区落地,R4地铁的规划,从某种意义永清的价值目前已经被严重低估。
预测未来是一件非常难的事情,房价短期的预测更是不可能,除非有很明显的政策出台。否则很难判断。所以,短期内,比如一年或是两年,我们是不太关心,也不做预测。这里只说重点,如下。
一、短期看政策
众所周知我国的房地产市场是一个政策市场,目前国家最大的战略就是京津冀一体化,每年的人大常委会都反复强调,北京周边的永清,固安乃至廊坊市区,在未来政策方面都是没有任何问题的。
二、中期看土地
做个比喻房子与土地的关系犹如“面粉”和“面包”,当一个时间段土地竞拍的价格屡创新高,那么面包的价格也不会太低。
三、长期看人口和货币。
从人口角度来看,北京等一线核心城市每年人口都是净流入的。这么多人,住房需求是非常旺盛的,但是由于北京房价太高,大部分人口只能向环京地区外溢,我国的货币政策更不必多说2015年的M2是119.75万亿2021年2月的M2是227.65万亿,用老百姓的话说就是“钱毛了”。
最后,小编认为我等小老百姓,除了房产,还有什么比较靠谱的投资?是真的没有。永清百川锦尚售楼处电话:400-819-0237 转07,请您认准开发商置业顾问,不要轻易相信中介人员信息。
责任编辑: xiaocui
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