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在永清买房过户需要夫妻双方都到场吗
文章摘要： 在永清购买房产并办理过户手续时，许多夫妻都会面临一个疑问：是否必须双方都到场才能完成过户那么买房过户需要夫妻双方都到场吗
买房过户是否需要夫妻双方都到场，这主要取决于房产的产权归属情况。如果房屋产权是夫妻共同的，那么在办理过户手续时，夫妻双方都需要到场。因为房地产转让的双方必须在场，没有任何一方都不能办理，这是为了确保交易过程的合法性和双方同意。此外，如果产权需要登记在夫妻双方的名下，双方都必须到场进行办理。
然而，如果房屋是婚后购买但登记在夫妻一方的名下，或者产权只登记在一方的名下，那么只有产权登记人到场即可办理过户手续。同时，如果夫妻中有一方因特殊原因无法到场，也可以通过委托书的形式进行委托，由另一方代为办理。这种情况下，只需要多带一个委托书和相关的公证文件即可。
买房过户流程有哪些
1、签订购房合同：买卖双方需要签订购房合同，详细规定房价、付款方式、交房时间等条款。如果房产过户不经过房地产中介，双方必须确保合同条款和违约条款清晰明确，并且房产证的共有人最好都在场。
2、提交申请：在房屋买卖合同签订后，双方当事人需要持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件，在规定的30日内向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
3、审查资料：房地产管理部门会对双方提交的资料进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
4、评估房产：房地产管理部门会对双方申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
5、缴纳税费：房产过户会产生一定的交易税费，当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。
6、核发过户单：在双方当事人的申请通过后，房地产管理部门会核发过户单给当事人。
以上就是在永清买房需要夫妻双方都到场吗的介绍了，大家如果在永清有购房、换房需求，可以点击楼盘网。
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责任编辑： xiaobo123
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