上一篇
在永清买房首付多少比较划算- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
为什么买住宅不买公寓
文章摘要: 对于大部分购房者来说,在买房的时候,一般都会优先考虑住宅,而不愿意购买公寓房,主要是因为在产权年限、落户、水电费等方面不占优势。
1、公寓产权通常为40年或50年,而住宅为70年,购买公寓不能落户,也不能享受学区划分,因此不能作为婚房使用。
2、公寓的公摊面积大,得房率低,房屋面积不够大,居住不够舒适。
3、公寓的物业费、水电费等都比住宅贵,而且一般是商水商电,生活成本高。
4、公寓不能通燃气,也不能使用明火做饭,居住体验较差。
5、公寓的采光通风不好,私密差,环境吵闹,容易影响居住者的休息。
6、公寓的梯户比高,上下班高峰期等电梯的时间比较长,居住人口素质参差不齐。
7、公寓转手税费高,总价高,不容易转手。
买住宅的注意事项有哪些
1、产权
购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。如果产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋,购置时务必谨慎对待,最好不要涉足。
2、信誉
消费者要注意了解房地产公司的信誉,对无质量鉴定验收合格证书的住宅,切勿轻意购买。
3、设计
对住房的设计,购买者主要考虑两方面:一是面积大小,二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点,又要为未来留有相当的余地。
用于投资的购房,面积要比一般大众房大20平方米以上,设计要超前、新颖,采光、通风等条件都要良好,这样,会增加房子的竞争力。
4、房屋自身的其他条件
如楼房、朝向、布局、结构等等。这些对房屋价格均有重要影响。
5、房内附属设施
购房者应注意如下设施:室内装修、电话线路、空调动力线、电视接收共用天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。
6、地段、环境
房屋所处环境好坏,直接影响到生活的便利程度和房屋的升值潜力。若马上居住,最好选择开发程度高,交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区,还要注意了解价格计算的一些规定细节。
7、合同
在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等,以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发生争执。
8、物业
除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外,还要认真审查物业管理公约的内容,详细了解物业管理的范围及收费标准、办法,以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。
责任编辑: xiaobo123
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
购房指南|永清房价还在涨吗?哪些盘配套完善?
2京台嘉苑怎么样?物业费是多少?购物方便吗?
3永清买房品质房源有哪些?这几个值得关注!
4拨开神秘面纱!京台嘉苑开发商怎么样?全面分析
5永清买房在售楼盘有哪些?值得购买吗?
6孔雀城空港尊怎么样?开发商实力行不行?商业繁
7芜湖:阶段性取消首套房贷利率下限
8永清买房首付几万可以买吗
9永清镇荣馨家园热盘热门户型有哪些?实地看盘
10新亦庄开发区京台嘉苑的房子户型可以买吗?
京台嘉苑怎么样?物业费是多少?购物方便吗?
2024-04-26 11:01:37
购房指南|永清房价还在涨吗?哪些盘配套完善?
永清买房品质房源有哪些?这几个值得关注!
拨开神秘面纱!京台嘉苑开发商怎么样?全面分析来啦!
永清买房在售楼盘有哪些?值得购买吗?
永清房价又涨了?
招行:存量首套房贷利率下调 银行房贷提前还款的规模有所减少
夏磊:哪些因素支撑2024年房地产需求?
夏磊:2024年房地产市场政策走向如何?
永清碧桂园悦融华优缺点,高新区现房阔宅