小产权转大产权一平米补多少钱

发布时间： 2023-09-18 10:10:03

来源：楼盘网

分类：房产百科

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文章摘要：在房地产市场中，包含了很多种类型的房屋，比如小产权房、大产权房。在满足一定条件的情况下，小产权转大产权是需要一定费用的。小产权转大产权的补偿费用是由政府根据当地房地产市场情况和政策制定的。在一些地方，政府对小产权房屋的转化提供了一定的补贴，以鼓励居民购买小产权房屋并将其转为大产权。这样能够有效解决资源分配不均的问题，提高住房的保障水平。

补偿费用通常是根据房屋面积来计算的，一般以每平米多少钱的方式进行补偿。而具体的补偿标准则因地区而异。例如，一些城市的小产权转大产权的补偿费用是每平米几百或上千元不等，而另一些地方则更加优惠，可能只需要一点点费用就能完成补偿。

小产权房是什么意思

小产权房是指农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁布的，而是有乡政府或者村政府颁布的。一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。

另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。违反《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑。

大产权房是什么意思

一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”。开发商首先要取得房屋的预售许可证后，开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途实用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终缴纳的情况，以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称的开发商的“大产权”。房屋属于不动产，与其他商品的买卖不同，国家对此有明确的规定，房屋产权是房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。购房者买了房子后能否顺利取得合法的房屋所有权证，关键在于开发商能否首先取得房屋所有权证。