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哪些情况下业主可以不交物业费
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认房不认贷会导致房子降价吗
文章摘要： 购房者在买房的时候一般会了解房价走势以及贷款政策，那么认房不认贷会导致房子降价吗？认房不认贷不会导致房子降价。认房不认贷会刺激住房成交量，使房地产市场回暖，房子不涨价就算不错了，不太可能会降价。而且房地产市场有很多库存房子没卖出去，为了稳定房地产形势、不降价，才有了认房不认贷，因此认房不认贷不会导致房子降价。
所认房不认贷和房子降价，其实有同样效用，都是为了尽可能将房子卖出去、提升房子销量，这两种措施取其一就行了，没必要继续降价、将房子当做廉价品卖了。
认房不认贷成效如何
影响一、节省前期购房资金
认房不认贷前：首付比例偏高，有的城市二套房首付比例高至60%甚至更高。认房不认贷后：被认定为首套住房，首付比例低至20%。
影响二、节省购房缴纳税费
认房不认贷前：二套房缴纳的契税、个税等要明显高于首套房。认房不认贷后：购买首套房缴纳的相关费用明显要降低许多。
影响三、降低购房者经济压力
认房不认贷前：二套房的房贷利率比较高，贷款利率下限为同期LPR+60BP。
认房不认贷后：认定为首套房住房，贷款利率下限为同期LPR-20BP，甚至部分城市的贷款利率下限还可以更低。
影响四、增加贷款成功率
认房不认贷前：已经申请过房贷，再次办理房贷业务，银行的审核通过率会略微低一些。认房不认贷后：当认定为贷款买首套房，可以帮助购房者更加容易获得银行贷款。
影响五、有效改善住房环境
认房不认贷前：购房者基于较高的首付比例以及较高的贷款利率，可能无法买到心仪的房产。认房不认贷后：首付比例降低、贷款利率下降，这样有利于买到更加优质的房产。
影响六、促进房地产健康发展
认房不认贷前：较高的首付比例、较高的房贷利率，很多购房者处于观望状态，迟迟不能下定决心买房。认房不认贷后：给购房者增加了买房信心，很多处于观望状态的买房者，开始决定贷款买房。
责任编辑： xiaobo123
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