永清买房须知：认购和申购的区别是什么

永清购房者在买房的时候都会提到各种各样的房产专业术语，其中有很多的名词比较接近，但意思却大有不同的词语，认购和申购就是这样的两个词语，那么认购和申购的区别是什么呢？

认购和申购定义有什么不一样

现在咱们在购买房产的过程，咱们常常会看到“现在申购1万抵2万”这类的广告语，尤其是当新楼盘开端出售的过程，申购、认购更是许多售楼处常用的宣扬手法，但终究什么是申购，不买房的人或许并不太了解。那么，申购是什么意思?申购和认购的差异是什么??

申购是什么意思。简略来说，申购是指预先交纳必定额度的申购金，在开盘的过程经过解筹，完成增值。申购的详细操作大致有以下几个环节：

1、首要，是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的诚心金后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或申购卡等称号形形色色的证书。拿到这些证书之后，消费者即获得了申购资历。但往往有申购资历的消费者的数量会远远超越楼盘实践推出的房产数量。

2、之后就是所谓的解筹，一般的开发商在获得预售资历后才开端解筹。在申购数超越实践可供给的房产数量的状况下，开发商一般采纳抽签的办法，从已申购的消费者中抽出能够选房者。

3、被抽中的选房者需求一同选房号一同交首期，一同签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签定认购合同。之后再是签定《预售合同》或许《房地产销售合同》。

认购和申购的区别

1、申购购房就是开发商在楼盘正式出售前，经过优先选房、享用开盘价格优惠乃至抽大奖送车位等办法，招引有购房意向的购房者预先向售楼方交纳申购金。一般进行申购时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔申购金，少则几千元，多则几万元。

2、一般状况下，在申购之后，买家就会成为楼盘的尊贵客户，能够享用优先选房、打折等优惠。比及楼盘正式开盘出售时，“申购”的购房者再以“优先挑选”的次序选房，选中房产后与开发商签定正式的房产销售合同。假如购房者没有选中抱负的房产，开发商将把“申购金”如数交还给购房者。“申购金”的实质效果是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内回收大笔资金，处理开发商的当务之急。

3、而认购就是开发商许诺在必定过程内保证不将房产卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵从协议约好的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的首要特征是销售两边约好的为将来缔结合同而商洽的职责，而并非抵达签约。

以上就是对于认购和申购的区别的解释，这下咱们应该有所了解了吧。是在签定申购合同的过程，一定要了解相关的法令。