楼市警告！又一房企融资严政出台

发布时间： 2019-07-15 15:39:17

来源： money快线

分类：国内动态

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继地产信托业务加强调控后，房企海外发债也在收紧，“房住不炒”的政策导向愈发明确。

7月12日，国家发展与改革委发布的《国家发展与改革委办公厅关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》明确，房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务。

这一政策对房企来说无疑是融资环境的进一步收紧。有业内人士表示，此前发改委对房企海外发债的资金用途并无明确限制要求，《通知》最大的政策变化在于明确房企发行外债“只能置换未来一年内到期的境外债务”，这是继监管部门加强对房地产信托业务调控之后，政府再度出手对房企海外发债进行规范，房地产政策宏观调控的导向已经非常明确。

银保监会主席郭树清近日就表示，必须正视一些地方房地产金融化的问题。近年来我国一些城市住户部门杠杆率急速攀升，相当大比例居民家庭负债率达到难以持续的水平，更严重的是全社会的新增储蓄资源一半左右投入到房地产领域，一些房地产企业融资过度挤占了信贷资源，导致资金使用效率进一步降低，助长了房地产投资投机行为。

历史证明，凡是过度依赖房地产实现经济繁荣的国家和地区，最终都要付出沉重代价，凡是靠投资投机房地产理财的居民和企业，最终都会发现其实都很不划算。"郭树清说。

责任编辑： yaosenyuan

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