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永清晟世·北京时代温馨提示:住宅公寓有什么区别但是哪个好下一篇
永清德丰海棠园温馨提示:住宅用地和商业用地的区别大家在选房子的时候,应该都有听说过公寓和住宅两种称呼的房子吧,很多人对于房产的类型都不太了解,也不清楚公寓和房子具体指的是什么,导致自己在选购房子的时候,什么都只能听销售人员的讲解,自己完全是迷迷糊糊的,最后买了什么类型的房子也不清楚,那么公寓和住宅有什么区别呢?买公寓好还是住宅好呢?
公寓和住宅有什么区别?
大多数的人对公寓的理解都来源于身边经常听到的一些词汇,比如单身公寓、白领公寓等等,公寓主要是一种过渡型住宅产品,是住宅的一种,结构上的最大特点是只有一间房间,一套厨卫,一个客厅。各个功能区间都比较齐全,当然也有一些面积比较小的公寓是没有客厅的,但其他功能区域,厨卫和卧室是必不可少的。
而住宅是专门为了满足居民的居住需求的,一般以家庭为单位居住,目前市场上住宅性质的房子,大多数都是两室或者是三室的。不过住宅楼中一般还会设置一些人防用、不住人的地下室等,还有托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋,这些房子可以统称为小区的一些内部配套。相较于住宅产品,公寓面积偏小、总价也较低,多为带装修交付,居住环境也不差。公寓和产权除了在户型上有区别之外,最大的一个区别在于产权上的区别,一般公寓房的产权是40年或者50年的,而住宅的产权年限是70年的。这主要是由于房屋所在的土地性质不一样,公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高,从居住成本来讲,公寓的水电多按商用算,相对于住宅而言也更高。
买公寓好还是住宅好?
1、公寓适合过渡人群
买什么样的房子还是要根据居住人的情况来看,选择适合自己的房子才是最好的。公寓房毕竟面积有限,不适合长期居住,适合一些资金有限,只能暂时选择公寓房过渡的人群。大家在选购公寓时要注意,根据居住人群的特点,购买公寓时要注意看公寓周边配套和交通,这关系到自己今后的生活是否便利。
2、住宅适合居家
对于家庭结构已经比较稳定的朋友来说,更适合购买住宅性质的房子,住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取,不会像公寓房,生活成本高。普通住宅一般为两梯四户或五户,也可能是一梯两户,入住的户数比较少,不管是出行还是居住的私密性都能得到保障,这对于一个家庭来说是非常重要的。
责任编辑: xiaocui
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