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投资买房应该看哪几方面?
永清拼团购房165群（106）
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如何看懂沙盘图
现在的新房基本都是期房，由于期房还未建成，购房者买房子的主要参考依据就是售楼处的沙盘图了。
一、看项目风格
为达到吸引购房者的目的，开发商往往在沙盘上倾注了大量心血。但是由于购房者的类型不同，对“魅力”的理解也不同。因此开发商会把购房者分为浪漫生活型、知识生活型以及介于这两者之间的实用生活型，据此来设计沙盘。因此购房者可以根据沙盘的风格做个定位，确认是否符合自己的需求。
二、看比例尺寸
购房者在看沙盘时，首先要确定的就是沙盘是不是根据实际规划作出来的，这就需要看沙盘的比例尺寸。沙盘图上的比例尺寸可以大概算出实际尺寸，比如楼间距，虽说没有那么准确，但也可以做到心里有数。
三、看沙盘的绿地
通常，沙盘图是可以直观的反映出小区景观的。大家会发现在沙盘中会有大片绿地点缀，看起来让人赏心悦目，这是为了让大家的感觉绿化率很高，购房者一定要问清楚沙盘上的绿化是否与实际的绿化相同，可以要求开发商将这些写入合同。
四、看房屋朝向
房屋朝向很重要，它对通风、采光等影响深远，因此购房者应该在看沙盘的环节就了解项目的整体朝向以及一项房源的房屋朝向，来判断是否满足基本的采光、通风需求。从沙盘图上判断房屋朝向以标识为准，如无标示，可根据周边其他建筑物的方向进行判断。
五、看道路建设
小区的道路建设关系到入住以后的交通便利性，因此购房者要了解沙盘中显示的小区周边道路是否真实存在，道路的建设进度及开通时间。
六、看楼盘周边配套
很多销售顾问总是指着沙盘信誓旦旦地承诺规划中的配套等。可具体时间并不能确定，如果购房者等了几年还看不到所谓的配套设施落实，也只得认栽，所以有必要了解清楚周边配套问题。
七、看沙盘中空白区域和不明确的建筑
很多沙盘图上会有一些没有明确标注的建筑和一些空白区域，你需要问清楚开发商，这些都是什么，是未来的配套规划，还是垃圾站、物业处等一些公共设施。如果不问清楚，这些不明的建筑物可能会在未来的时候变成一座座高楼。
八、看停车位的规划
私家车越来越多，停车问题也是大家必须要考虑的。因此购房者应问清沙盘上停车场和地下车库的具体位置以及车位与户数之间的比例大小，以便根据自己的需要选择临近或远离停车场的房子。
责任编辑： zhushan
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