上一篇
如何看懂沙盘图- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
投资买房应该看哪几方面?
很多购房者买房是为了投资,那就更需要谨慎而为,在买房之前详细考察清楚,我们总结了三个方面帮你做投资买房的决策参考。
一、房屋换手率
“换手率”也称“周转率”,指在一定时间内市场中房产转手买卖的频率,是反映房产流通性强弱的指标之一。房屋所在小区的换手率越高,意味着该小区的交易越活跃,属于热点楼盘;也表示出该小区房产流通性好,进出市场比较容易,具有较强的变现能力。
但须注意的是,换手率较高的小区,往往也是短线资金追逐的对象,投机性较强,房价起伏较大,风险也相对较大。还要观察其高换手率能否维持较长时间,因为较长时间的高换手率说明资金进出量大,客户买卖频繁,这样的小区楼盘才具操作性和投资性。
二、租金回报率
租金回报率是指房屋月租金同房屋价钱的比值,可以通过租金回报率来衡量投资收益情况。值得注意的是,不能片面的只看投资回报率的高低,租金的稳定性也是很重要的一个因素。所以,除了看房子整体的租金情况之外,还要这个区域租住的人群是不是属于相对稳定型的。
三、房价平均涨幅
平均涨幅是指本地段房屋每平米价格上涨的平均值,供求关系、区域性规划利好等都是使房价上涨的原因,如果目标小区房源供不应求、配套设施规划得力,则适合进行房产投资。
掌握了以上三个关键指标,相信你能买到更靠谱的房子进行投资。
责任编辑: QQ00
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
购房指南|永清房价还在涨吗?哪些盘配套完善?
2京台嘉苑怎么样?物业费是多少?购物方便吗?
3永清买房品质房源有哪些?这几个值得关注!
4拨开神秘面纱!京台嘉苑开发商怎么样?全面分析
5永清买房在售楼盘有哪些?值得购买吗?
6孔雀城空港尊怎么样?开发商实力行不行?商业繁
7芜湖:阶段性取消首套房贷利率下限
8永清买房首付几万可以买吗
9永清镇荣馨家园热盘热门户型有哪些?实地看盘
10新亦庄开发区京台嘉苑的房子户型可以买吗?
京台嘉苑怎么样?物业费是多少?购物方便吗?
2024-04-26 11:01:37
购房指南|永清房价还在涨吗?哪些盘配套完善?
永清买房品质房源有哪些?这几个值得关注!
拨开神秘面纱!京台嘉苑开发商怎么样?全面分析来啦!
永清买房在售楼盘有哪些?值得购买吗?
永清房价又涨了?
招行:存量首套房贷利率下调 银行房贷提前还款的规模有所减少
夏磊:哪些因素支撑2024年房地产需求?
夏磊:2024年房地产市场政策走向如何?
永清碧桂园悦融华优缺点,高新区现房阔宅